Bank OZK (NASDAQ:OZK), Citigroup analistlerinin hisse senedinin notunu iki kez düşürmesinin ardından bugün hisse değerinde önemli bir düşüş yaşayarak son altı ayın en düşük seviyesine ulaştı. Not indirimi, bankanın portföyünde yer alan ve her ikisi de ticari gayrimenkul (CRE) sektörüyle bağlantılı olan iki büyük krediye ilişkin önemli endişelerden kaynaklanıyor.
Citigroup’un analizi, San Diego’daki bir yaşam bilimleri inşaat kredisi projesi ve Atlanta’daki çok kullanımlı bir geliştirme ile ilgili potansiyel risklere işaret ediyor. Bu projelerin toplam değeri yaklaşık 1,05 milyar dolardır ve yakın gelecekte bozulma riski altında olduklarına inanılmaktadır. CRE sektörü, artan borçlanma maliyetleri ve azalan doluluk oranları nedeniyle baskı altında olup yatırımcı ve kredi verenleri endişelendirmektedir.
San Diego projesi büyük ilaç şirketleri tarafından birçok kez reddedildi ve şu anda herhangi bir onaylanmış kiralama anlaşması bulunmuyor. Benzer şekilde, Atlanta projesi de ofis alanı kiralamalarına yönelik ilgisizlikle mücadele etmekte olup, bu durum istenmeyen bir konuma ve büyük ölçekli kiralamaları çekmeye elverişli olmayan açık bir kat planına bağlanmaktadır.
Bu iki kredi, Bank OZK’nın satın alınmamış kredilerinin %3,8’ini temsil etmektedir ve bankanın inşaat kredileri için ayırdığı kredi zarar karşılığının sekiz katından fazladır. 31 Mart itibariyle, gayrimenkul kredileri Bank OZK’nın toplam kredi portföyünün yaklaşık %77’sini oluşturmaktadır.
Sabah geç saatlerde Bank OZK’nın hisseleri %16 düşüşle 38.59 dolara geriledi. Bu düşüş eğiliminin devam etmesi halinde, bankanın piyasa değeri 5,22 milyar dolar olan toplam değerinden yaklaşık 800 milyon dolar azalabilir.
Bank OZK’nın hisselerindeki düşüş, bölgesel bankacılık hisselerindeki daha geniş çaplı bir gerilemenin ortasında meydana geldi. Genellikle sektördeki yatırımcı duyarlılığının bir göstergesi olarak görülen KBW Bölgesel Bankacılık Endeksi bugün %2,7 düştü. Endeks yılbaşından bu yana %13,7 oranında düşüş kaydetti.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
